地铁开通和低价位使得某某小区楼盘成为热门置业板块。据调查显示，置业某某小区楼盘的主力军是刚需人群。这类人群选择户型时关注以下两点：一是户型设计，面积控制和使用习惯能否适合一家人;二是户型风水，它对家人有没影响，怎样避免不利。

　　第一点受到关注理所应当，第二点关于风水的问题也逐渐被购房者看重。为解析以上两大关注点，笔者以某某小区热盘yc89平米户型为例，希望能提供一些帮助。

　　一、89平米户型设计：“2+1”空间

　　yc是目前某某小区楼盘较为热门的楼盘，刚需户型89平米更是表现突出，一起看看其户型设计如何。实际上，在设计方面，yc注重怡人的居住空间，经济小户型结构紧凑，布局合理。下图为A1户型89平米，设计有“2+1”房间，户型较为方正，红色描边部分为飘窗。户型图中，次卧与书房是相连的，而实际样板房中，两个功能空间是分隔的。当然，“2+1”中的“1”就指的是书房空间，这个空间面积不大，但实际用途较广。

　　89平米A1户型平面图

　　值得一提的是，客厅配置有景观阳台，使得客厅空间得到拓展，采光和通风性能也得到提升。另外，厨房和餐厅位置较近，在端菜上饭等过程中较为便利。较为划算的是，主卧和次卧都设计有飘窗，使用空间增加了。

　　下图为客厅实景，由于客厅、餐厅相连，整体空间较为宽敞。餐厅旁边摆设有酒柜，满足家庭聚会等需求，仅供正在装修的网友参考。当然，若是一家三口的话，餐厅面积可适当减少，这样活动空间就相对增加了。在实际样板房中，入户门设计在客厅景观阳台，只要购房者明白实际户型即可。

　　样板房中，主卧和次卧的布置风格不一样，主卧是华贵风格，次卧则被布置成儿童房。提到卧室，不得不提卫生间的位置，在户型图中可看到，主卧和卫生间相连，如厕会较为便利;次卧则与卫生间隔着厨房，较为不便。当然，这个设计影响不大。从样板房来看，两间卧室的飘窗面积是较大的，它不仅拓展房间使用空间，也较为美观。

　　小评：89平米两房设计基本满足使用需求，而yc的书房设计解决了在家工作的问题，整体还是不错的。接下来，一起看看该户型的风水方面。

　　二、风水看yc89平米的吉凶

　　看风水的话，可从三方面入手。一方面是看缺角，方方正正的户型最好不过;另一方面在户型图中画一个“井”字，将户型图分成9块，根据入门朝向，判断吉星和凶星;最后，要注意户型的风水细节。根据这三方面，一起看89平米户型。

　　大门朝正北时的风水示意图

　　89平米户型对应的吉凶

　　首先，房子的整体还是很方正的，没有触及到不该有的缺角，并且也是正南正北，没有不规则的现象。其次，比较好的方位是正南，东南，正东，三个方位是我们风水术语中的吉星。其中正南为武曲，在日常的风水调节中我们认为是财位，应该做些催财的措施，好比可以在这里放个《大钱币桃木八卦镜》，桃木本身具有灵性，我们经过开光做传统文化的佛道专业人士符咒文化措施，使之催财能力更强，外观漂亮大方。

　　东南卧室是比较好的，并且是主卧室非常的不错，东南为贪狼，东南本身为木，可谓吉星落到了家，非常不错。不过，该户型存在一个常见的问题，就是大门正对通道，直通阳台，不是太理想，若说做玄关的话，空间不太充足，怎么化解?比较简单的就是通道应该有门，把门通常关在东面一侧，也就是说不要和大门正对，通常关着，如果可能的话，不要是透明颜色或玻璃。

　　小评：从风水上看，该户型是较为不错的。整体而言，该户型较为方正，缺角现象并不明显。同时，该户型的吉星表现很不错。

　　全文总结：本文从户型设计和风水两方面，浅析yc89平米。综合来看，这个刚需户型满足购房者的使用需求，同时，风水上没有太大问题。若是购房者对这个楼盘感兴趣，可前去看房。