了解前房主为何卖房

　　婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。

　　看小区地段及周边配套

　　小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

　　社区环境及邻里关系

　　成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

　　由里到外看装修

　　很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。

　　看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

　　厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。

　　需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

　　选择经济能承受的房子

　　买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

　　考虑户口和对口学校

　　结婚后，就会考虑生小孩了。户口，则关系到孩子日后的落户和上学等问题。因此，买房的时候，要注意看是否可以落户，小区对口的学校是哪个，学校的教学质量如何。

　　重视物业服务水平

　　好的物业，能够为业主提供一个干净整洁的社区环境;能够做好小区的安全防卫工作，避免了闲杂人等的进入;能够在家里电路、水管等出现问题时，及时维修，为小夫妻省去不少麻烦。买二手房做婚假，要依据经济实力选择适合自己的房子，要考虑首付、税费、贷款年限、贷款额度、月供等各个方面的买房开支。

　　选择经济能承受的房子

　　买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

　　考虑长远升值潜力

　　很多选二手房做婚房的年轻人是暂时过渡而非长久居住，也许因为经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动等等，这套房子就要转手或出租，所以在购房时还要兼顾其投资潜力。准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，便于日后出租出售，获取收益。

　　精打细算收支平衡

　　准新人计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。如果贷款，要充分考虑到婚后花销，月供不能超过收入的二分之一。把供房子当作是长期负债，日常生活开支当作短期负债，以自己的收入为基准，在买房前就应该充分考虑好怎么保持收支平衡。如果有生孩子的计划，也要把这一部分花销考虑进去。

　　婚房有哪些风水禁忌

　　1、卧室直冲煞

　　结婚当天婚房的布置，不要犯直冲煞，如有巷冲、路冲，是为不吉。

　　2、床单的花色

　　结婚当天床单有大花的，一般会生女孩子，如果是龙凤的床单，需要先见天，否则新人会有压迫的感觉。

　　3、婚房的光线

　　结婚的婚房室内光线要明朗、空气流通者为佳(如光线太暗，则宜白天点灯)，光线明朗会使人心情快乐，空气对流，会让身体健康。但是原则上是卧室的灯光不要比客厅还亮，遵循“明厅暗室”的原则。

　　4、结婚婚房颜色

　　婚房的颜色千万不可漆粉红色，会使神经衰弱，而且夫妻多口角，因此闹出悲剧者不在少数。忌五花十色(不要滚花油漆)。卧室地皮应浅色(太深似入地狱)，地皮最好不铺地毡，容易潮湿生霉气、伤气管，尤其铺长毛毡更不利。

　　5、婚房不挂风铃

　　卧室窗口勿挂风铃，易使夫人头昏晕，心浮气躁(图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。

　　6、厕所不可冲床

　　卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛，冲肩-脖子痛，冲腰-坐骨神经、肾，冲脚-脚酸，正冲-腹中有病。

　　7、横梁压床

　　婚床上面不要有横梁，否则会有压迫感，也不要跨在屋内外之横墙下(楼上增建者较有此现象，会使心不安)。